Perizie tecniche

I professionisti del network di Ecospazi forniscono consulenze tecniche tra le quali:

Verifiche dei procedimenti amministrativi
Fattibilità amministrative
Fattibilità finanziarie degli interventi
Analisi economica degli investimenti energetici (riqualificazioni)
Analisi dello stato energetico dell’immobile e analisi dello stesso

Perizie statiche

Perizie termografiche finalizzate alla determinazione di:
verifica documento D.lgs. 311/06 ex L. 10/91
ponti termici
perdite idriche
infiltrazioni
verifica dell’umidità di risalita
distacchi di intonaci/materiali lapidei/superfici piastrellate
verifica delle strutture edilizie sottostanti intonaci
individuazione di zone a pericolo muffa

Le perizie tecniche possono essere utilizzate per evidenziare la difformità e i vizi dell’opera.
Codice civile artt. dal 1667 al 1673 tratta il problema della “difformità e dei vizi dell’opera”.
L’appaltatore è tenuto a fornire garanzia per le difformità e i vizi dell’opera eseguita. Quando l’opera è un immobile, rientra nei beni con caratteristiche di lunga durata, la garanzia è di dieci anni dal compimento della stessa, per gravi difetti, rovina o pericolo di rovina dell’edificio causati da vizio del suolo o difetto di costruzione.
Il momento della “scoperta del vizio” non è quello in cui il committente si accorge che esiste una anomalia, ma quello in cui si ottiene la certezza che il vizio o difetto è determinato da una responsabilità dell’appaltatore nell’esecuzione dell’opera o del progettista nell’iter di progettazione.
La giurisprudenza ha più volte confermato che la consapevolezza del difetto o vizio inizia a decorrere da quando un tecnico tramite una perizia espone forti indizi sulla responsabilità dell’appaltatore o del progettista.